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美芝路金皇商业大厦再次求售 保留价维持3.6亿元

来源：联合早报 2022-05-31 05:00 金皇商业大厦去年12月以较低的3亿6000万元招标，可是不久后政府宣布新一轮房地产降温措施，导致大厦求售失败。（德华产业提供）

金皇商业大厦这次的招标活动将在6月28日下午3时截止。

大厦去年发起新一轮集售计划并在12月以较低的3亿6000万元招标，可是不久后政府宣布新一轮房地产降温措施，导致发展商不敢轻举妄动。

负责销售的房地产咨询公司德华产业（Teakhwa Real Estate）昨天发表文告说，这个商业大厦有45年历史，共211个零售单位和33个办公单位。

金皇商业大厦曾在2019年以3亿8000万元求售，但无人问津。

在过去几个月里，以高于要价售出的集体出售项目包括湖畔公寓（Lakeside Apartments）和东陵购物中心（Tanglin Shopping Centre），分别以2亿7390万元和8亿6800万元成交。

这幅地段可发展为综合项目，其中40％的楼面面积用作商业用途，其余面积可用于住宅。地段可发展为有700间客房的酒店。

由于这是商业地段，买家不用支付额外买方印花税。

可发展为综合项目

地段面积为5万2471平方英尺，容积率为5，可建造最高达153公尺的建筑。若每层楼高3公尺，建筑最高约51层楼。

位于美芝路的金皇商业大厦（Sultan Plaza）再次推出市场求售，保留价维持在3亿6000万元。

德华产业董事经理萧德华说：“在3月截止的上一个招标活动中，我们接到许多询问但因潜在买家都暂停进行收购，因此没有成交。由于最近有一些集售项目取得良好销售成绩，我们发现发展商更积极填补快速减少的土地库存。”

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