10月 *** 信托发行、成立“四连降” 房地产信托成立规模降至百亿内

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   *** 信托发行、成立规模“四连降”。第三方最新数据显示,10月{yue} *** 信托发行、成立规《gui》模环比“bi”继续下滑。其中,房地产类信托下降幅度较为明显,环比降幅进一步扩大,成立规模从6月《yue》的逾500亿元下降至10月的不足100亿元。

  业内人士对财联社记者分析称,监管持续收紧、资产荒和市{shi}场风险上行、10月长假效应等多方面因素共同导致 *** 信托市场继续维持低迷。从大环境来看,监管《guan》环境持续趋严、行“xing”业转型滞后等问题是信托行业持续稳{wen}健发展将会面临的长期问题。

  房地产信托成立规模不足百亿 降幅扩大

  继前三个月下滑后,10月 *** 信托产品发行、成立规模继续下降。用益金融信“xin”托研究院数据显示,据不完全统计,10月 *** 信托产品发行规模1049.35亿元,环比减少28.74%;成立规模735.58亿元,环比减少23.89%。

  从投向来看,房地产类信托产品下滑最为显著。10月 *** 信托市场投向房地产领域的产品成立规模〖mo〗不足百亿元,降至87.25亿元,环比下滑46.18%,下降幅【fu】度较9月降幅44.82%进一步扩大。

  “伴随着房企违约的消息发酵,大部分信托公司暂停或收缩了地产业务,只有少量存续的信托产品还在持续募集中。” 一“yi”位信托公司内部人士表示。对此,用益金融信托研究院研究员喻智亦分析称,融资类业务收紧、房地产企业违约事件频发,信托公司在『zai』房地产领域的资金投入持续收紧。

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  对于10月 *** 信托产品发行和成立规模“四连降”的情况,喻智称,从短期影响{xiang}因素来看,10月长假效应和房地产市场的违约问题对集 ji[合信托市场产生了较大影响。展望后期,喻智表示,11月和12月是信托公司冲规模的重要时间段,但今年市场环境更加严峻, *** 信托市场的回暖存在难度。

  平均预期收益率微幅上行 金融类产品增加0.04个百分点

  信托产品预期收益率是市场较为关注的重点之一「yi」。用益金融信托研究院数据显示,10月 *** 信托产品的平均预期收益率微幅上行,平均预期收益率为6.82%,环比增加0.01个百分点。

  从各投资领域产品收益情况来看,10月金融类产品的平均预期收益率为6.03%,环比增加0.04个百分点;房地产类产品平均预期收益率为7.53%,环比增加0.14个百分点;工商企业类产品的平均预期收益率为7.10%,环比增加《jia》0.1个百分点;基础产业类产品的平均预期收益率为7.01%,环比减少0.04个百分点。

  “10月 *** {he}信托产品的平均预期收益率继续保持稳健。”喻智总结称,非标融资类产品当下仍是信托产品高收益的主要支撑,但随着业务转型的推进{jin}和标品信托业务的增长,非标产品数量和规模占比逐渐下(xia)滑,对 *** 信托产品整体收益的影响正逐渐减弱。

  喻智进而表{biao}示,从短期来看,监管压力、行业转型和市场风 feng[险是 shi[影响集《ji》合信托市场平均预期收益走势的‘de’主要因素。一方面监管压力之下,融资类业务的压降对 *** 信托市场造成较大的影响,融资类产品额度持续下滑, *** 信「xin」托产品的收『shou』益难有上行的动力。

  “另外,市场风险上〖shang〗升导致 *** 信托产品的风险溢价有较为明显的增加,以房地产类信托为代表,虽然房地产信托的平均收益有明显上升,但是出于防范风险的考“kao”量,信托公司房地产业务正在快速收紧,对整体平均预期收益率影响减小。”喻智如是说。

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     发布于 2021-11-27 00:05:15  回复
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