AllbetGmaing官网（www.aLLbetgame.us）：深控严中宇：关注恒大业绩股价下滑将保持相同

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【明报专讯】中国恒大（3333）深陷债务危急，团体战略投资者之一深圳控股（0604）上半年备受拖累，所持恒大地产投资须减值约8.33亿元。对于恒大近期要卖产自救及事宜对公司影响，深控副总裁严中宇示意，注意到恒大发出中期业绩预警，也关注到股价下跌，但指公司和恒大治理层相同仍异常流通，会继续亲热相同。

持有恒大投资上半年减值约8.33亿

他提到，一直有与恒大就地产、物业项目做相同，也有接触，但未有实质性的希望，将会亲热关注市场转变，公司亦会继续支持恒大地产的生长及探索互助时机。

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严中宇又以为，自2017年投资恒大地产起，前期投资效果不错并获分红20亿元（人民币，下同）。

至于早前传出万科（2202）曾与恒大联系，研究收购恒大物业（6666）股权，最终因作价未达共识而退出。万科总裁祝九胜示意，团体以往曾与恒大有项目层面互助，最近亦与恒大有接触及探讨，惟未有实质性互助可以宣布。

万科上半幼年赚11.7%至110.47亿元，业绩罕有倒退，令万科股价昨受压，股份整日收跌近7%。祝九胜注释上半年盈利下滑，主要由于销售规模增进有限、房地产开发及相关营业毛利率跌逾6个百分点至18%影响，以及万科由2014年转型生长的物管、文旅及物流等项目未充实体现价值所致。

祝九胜示意，开发利润率亦因项目在2017至2020年间的地价占比消耗较大，导致毛利率的下跌。虽然万科上半年销售有增进，但不足对冲利润率下降，料随着项目结算，未来一至两年毛利率仍会连续受压。

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