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usdt套利(www.payusdt.vip):车位车道不算公设?专家:小心房价五鬼搬运

2021-03-31 09:14 出处:  人气:   评论( 0

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内政部研拟修法,未来将制止大楼车位及车道计入公设,房仲提醒要注重是否会泛起总价稳固,单价拉高的状态。(示意图/资料照)

内政部拟朝大楼停车场车位及车道不计入公设的偏向修法,专家指出,以往最常被建商灌水的公设就是车位及车道面积,未来修法后,要注重是否会泛起总价稳固,单价拉高的状态。

为解决房价不合理问题,内政部次长花敬群示意,应降低公设面积,才气降低价钱,现在朝大楼停车场及车道不计入公设的偏向修法,停车场的停车格、车道,应该由购置车位的人配合持分,不希望计入楼上的公设盘算,有时机在立法院下会期处置,屋比衡宇总监陈杰鸣今(30日)示意,以往最常被建商灌水的公设就是车位及车道面积,例如把车道、车位灌到大公,酿成所有住户配合持有,然后又把车道、车位卖给有买车位的住户,即是统一个产物卖了两次。

陈杰鸣指出,一样平常平面停车位约8-12坪,机械停车位则为5-8坪,若是购屋者发现挂号的车位坪数过小,很可能是由于车道被灌入公设中,即是被扒了两层皮,未来若是修法强制不能纳入公设,应有助于削减这些灌水买虚坪的情形,对购屋者会对照有利。

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陈杰鸣还示意,由于以往这些车道、车位的灌水公设,是不少建商可以压低售屋「单价」的手法,可以让购屋者以为衡宇单价廉价,未来一旦制止纳入公设,是否会泛起总价稳固,但单价拉高的状态,值得注重,建议购屋者在买房时照样要多看多对照,只要是高公设比的个案,一定要好好确认公设内容,制止买到基本用不到的虚坪。

住商不动产企画研究室资深司理徐佳馨也以为,内政部研拟的停车位、车道不计入公设,对于车位不足的社区,确实能够顾及没有买车位的住户的公正性,也能使这些建案的公设比回归合理,但这将只会针对未来兴建的新建案,并不能说对抑制炒房有用果,未来没买停车位的购屋者购屋总价可能会少一点点,但建商很有可能会将差价转给有买车位的来贴补,也有可能会多规一致些停车位出来。

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(中时新闻网)

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